為規范和推廣建筑信息模型（BIM）技術在本市建筑工程全生命周期的深入應用，提升項目建設質量、效率與協同管理水平，特制定本《建筑信息模型技術應用咨詢服務招標文件示范文本》（以下簡稱“示范文本”）。本文件旨在為招標人（建設單位）組織BIM技術應用咨詢服務采購提供標準化、規范化的文本參考，確保招標過程的公平、公正、科學和高效。
一、 總則與適用范圍
- 目的與依據：明確制定本示范文本的目的在于指導BIM咨詢服務的招標工作，依據國家及本市關于BIM技術發展的相關政策、標準規范（如《建筑信息模型應用統一標準》GB/T 51212等）以及《招標投標法》等相關法律法規。
- 適用范圍：適用于本市行政區域內，各類新建、改建、擴建的房屋建筑和市政基礎設施工程項目中，以單獨合同形式招標采購BIM技術應用咨詢服務的活動。BIM技術應用通常涵蓋規劃、設計、施工、運維等多個階段。
- 咨詢服務定位：BIM技術應用咨詢服務是指受托方（投標人）為委托方（招標人）提供基于BIM技術的專業化顧問服務，包括但不限于制定BIM實施策略與標準、建立與管理BIM模型、進行碰撞檢查與管線綜合、施工模擬與進度管理、造價數據關聯、竣工模型交付及輔助運維等，其核心是提供技術、管理與協同支撐，而非直接替代設計、施工等主體責任。
二、 招標內容與需求要點
- 項目概況與BIM應用目標：招標人需清晰闡述工程項目的規模、特點、復雜程度以及擬通過BIM技術實現的具體目標，如提升設計質量、減少施工返工、控制建設成本、積累數字化資產等。
- 咨詢服務范圍與工作內容：這是招標文件的核心。應分階段詳細列出要求咨詢單位承擔的具體任務，例如：
- 實施策劃階段：編制項目級BIM實施大綱、協同工作標準、模型創建與交付標準。
- 設計階段：協助建立各專業設計BIM模型，進行多專業協同設計與碰撞檢測，出具優化報告，輔助進行性能分析（如節能、日照）。
- 施工階段：進行施工深化設計建模，開展4D施工模擬、5D造價關聯應用，輔助施工方案優化與現場管理，管理施工過程模型版本與信息。
- 竣工交付與運維階段：審核與整合竣工BIM模型，確保模型與實體一致、信息完整，形成滿足運維需求的數字化資產，并可提供運維系統數據對接支持。
- 交付成果要求：明確各階段需提交的成果形式、格式、深度及時間節點，如BIM模型文件（注明軟件平臺與版本）、碰撞檢測報告、模擬分析視頻、專題報告、會議紀要、培訓記錄及最終的竣工數字模型與信息數據庫等。
- 服務周期與人員配置：規定咨詢服務起止時間，并要求投標人擬派項目負責人及核心團隊成員的數量、資質（如持有相關BIM技能證書）、專業背景和類似項目經驗。
三、 投標人資格與評審標準
- 資格要求：通常包括獨立的法人資格、良好的商業信譽和財務狀況，以及類似項目的BIM咨詢服務業績。可要求投標人具備一定的行業資質（如工程設計、咨詢資質）或BIM領域相關的認證。
- 評審辦法：建議采用綜合評估法，評審因素主要包括：
- 技術部分（權重較高）：對招標需求的理解、BIM實施技術方案的科學性與可行性、項目團隊實力與經驗、軟硬件保障措施、質量控制與風險應對方案。
- 商務部分：咨詢服務報價的合理性、付款方式的響應性。
- 資信與業績部分：企業綜合實力、過往類似項目成功案例及用戶評價。
四、 合同主要條款提示
- 服務費用與支付：明確計費方式（如按建筑面積總價包干、按人月單價等），并約定與關鍵里程碑或交付成果掛鉤的階段性支付比例。
- 知識產權：明確約定在服務過程中產生的BIM模型、數據、報告等成果的知識產權歸屬（通常歸招標人所有），并規定投標人需保證其提供服務的合法性與不侵權。
- 保密義務：雙方均應對在履行合同過程中獲知的對方及項目信息承擔保密責任。
- 違約責任：明確因咨詢方原因導致成果質量不達標、進度延誤等的違約責任和處理方式。
五、 使用說明與注意事項
招標人在使用本示范文本時，需根據具體項目的實際需求，對上述各部分內容進行細化和填充，形成正式的招標文件。應特別注意BIM應用目標的務實性、工作范圍的清晰邊界以及評審標準的導向性，旨在遴選出真正具備技術實力和服務能力的優秀咨詢團隊，從而保障BIM技術應用能夠切實為項目創造價值，推動建筑行業數字化轉型。
